2025年8月25日，星期一。这天注定要成为中国房地产历史上的一个重要日子。因为，曾经如日中天，在中国房地产开发企业里排名第二的恒大集团，被中国香港证券交易所正式退市。中国恒大的股票成为了一张废纸。恒大退市，留下了2.4万亿的债务窟窿，还有162万套烂尾楼。让人奇怪的是，银行、供应商，投资者、海外债主，还有数百万的倒霉业主，几乎都沉默得可怕。

恒大的最大债主，应该是向恒大提供贷款的商业银行。同时还有向那162万套购买恒大烂尾楼业主贷款的银行。有人说，这些银行，为什么都装作没事的样子，银行为啥不闹？恒大老板许家印身陷囹圄，恒大也树倒猢狲散，他们找谁闹？闹了也是白闹。何况，银行也不是哪一个人的，都是国家的财产。不管损失多大，那些人也不可能伤筋动骨。而且，当初在给恒大放贷时，不知道多少人因此成为了千万富翁、亿万富翁。

恒大的供应商，有很多都在沉默中倒闭。据了解，恒大的供应商们，被拖欠的工程款以及未兑付的商业汇票，加起来超过了9000亿元。举个例子，一位建材供应商王先生，在2020年的时候，给恒大提供了数千万的建筑材料，但却没有拿到恒大的一分钱。恒大最先付给他的是商业汇票，后来商票成了废纸，恒大又用烂尾楼抵债。无奈之下，王先生只能把三四线的房子打折抛售，好不容易才卖出去。但损失了超过一半的货款。不少恒大的供应商，因为资金链断裂，早已经倒闭。

恒大的投资者同样损失惨重。这些投资者，包括购买恒大股票的机构和在二级市场上购买恒大股票的股民。现在，恒大退市，他们手中的恒大股票，一文不值。要知道，在恒大暴雷之后的这几年，恒大股票的价格一直下跌，最终是废纸一张。他们曾经因为持有恒大股票而成为了富人，现在却再次变为穷光蛋。

恒大烂尾楼的业主，已经在沉默中绝望。恒大留下的162万套烂尾楼，背后是600万的业主。他们在掏空“六个钱包”之后，又背负30年的巨额银行贷款，购买的恒大的房子，已经面临“钱房两空”。幸运的是，在各地政府推动的“保交楼”行动中，已经有80多万套房子进行了交付（据说，保交房的房子，精装修变成了毛坯房，公共设施严重减配，还有的居然连基本的配套水、电、汽、暖都缺失），但依然还有70多万套仍在烂尾中。业主们不是不想闹，而是闹不动了。很多人已经精疲力尽，只能寄希望于国有房企来接盘，或者地方政府出资把烂尾楼完工。但这两种情况，都没有什么可能性。

至于那些海外债主，因为跨国追债不容易，也只能自认倒霉。据有关资料，恒大发行的海外债券，现在尚没有兑付的，还有200多亿美元，折合成人民币在1500亿元以上。这些海外债主不是不想追债，而是跨国官司打起来又费时又费力，成功追回资金的可能性渺茫。追债成本可能比能追回来的钱还多，只能认栽。

实际上，恒大的2.4万亿损失，超过三分之一（大约是8000多亿）的是银行贷款，这笔巨额资金，最终是要摊在每个人头上的。